Na sprzedaż nowe, w pełni wykończone i nigdy niezamieszkałe mieszkanie w inwestycji Murapol Zielony Żurawiniec.

Lokal jest gotowy do wprowadzenia lub wynajmu od zaraz, oferując standard wykraczający poza typowe dwa pokoje.

Unikalny atut i dodatkowa przestrzeń

Nieruchomość oferuje dostęp do dodatkowego poddasza o powierzchni około 20 mkw, co daje łącznie około 60 mkw powierzchni użytkowej. Poddasze posiada wejście bezpośrednio z mieszkania, a jego wysokość w najwyższym punkcie to blisko 3 metry, co pozwala na swobodne stanie i pełne zagospodarowanie tej przestrzeni.

Dzięki tak dużej kubaturze, poddasze można traktować jako trzeci pokój, który idealnie sprawdzi się jako:
- przestronna garderoba,
- sala gier i rozrywki czy kino domowe
- bezpieczny pokój zabaw dla dziecka.

Możemy wspólnie zaprojektować i wykończyć przestrzeń na poddaszu, aby stała się funkcjonalną częścią Państwa nowego domu.

Dodatkowe 20 mkw powierzchni poddasza nie jest wliczone do metrażu w księdze wieczystej (KW). Zgodnie z dokumentacją, nieruchomość figuruje jako mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39,16 mkw. Trzeci pokój na poddaszu stanowi opcję aranżacyjną i dodatkową przestrzeń do wyłącznego korzystania, a nie formalny pokój mieszkalny w rozumieniu wieczystoksięgowym.

Standard i wyposażenie

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD oraz pralko-suszarkę. Lokal znajduje się na 4. piętrze w budynku z windą, na terenie zamkniętego osiedla. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej.

Rozkład pomieszczeń (39,16 mkw):
- salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon,
- sypialnia,
- łazienka,
- korytarz,
- dodatkowo wspomniane poddasze (ok. 20 mkw) do własnej adaptacji.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie Naramowic:
- sąsiedztwo Rezerwatu Żurawiniec (kilka minut spacerem),
- bliskość przystanku tramwajowego (dojazd do centrum ok. 20 min),
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa w bezpośrednim otoczeniu,
- bliskość kampusu UAM.

- Cena mieszkania: 635 000 zł
- Miejsce w hali garażowej: 30 000 zł (zakup obowiązkowy)
- Kupujący nie płaci podatku PCC 2 procent

Mieszkanie idealnie nadaje się pod wynajem lub dla osób, które potrzebują większej przestrzeni niż w standardowym lokalu dwupokojowym.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Załączone wizualizacje poddasza są wykonane przez narzędzie AI