Na sprzedaż | 2-pokojowe mieszkanie z loggią | Poznań - Grunwald

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji!!!

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowo zadbane, w pełni umeblowane mieszkanie, usytuowane w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania - na Grunwaldzie, przy ul. Rycerskiej.

Lokal mieści się na 4. piętrze niskiego budynku wykonanego z czerwonej cegły. Tego typu zabudowa zapewnia solidną konstrukcję, bardzo dobrą izolację akustyczną oraz komfort cieplny przez cały rok.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla singla, pary, rodziny z dzieckiem, jak i inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału pod wynajem.

Stan prawny mieszkania jest w pełni uregulowany.

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym - gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontów czy dodatkowych inwestycji.

Funkcjonalny układ pomieszczeń - każde pomieszczenie jest niezależne:
• przestronny salon z wyjściem na loggię
• ustawna sypialnia
• oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia
• łazienka
• wygodny przedpokój

Salon
• dobrze doświetlony, przestronny
• dekoracyjna ściana z białej cegły w stylu retro
• panele podłogowe optycznie powiększające wnętrze
• meblościanka z efektownym podświetleniem LED
• bezpośrednie wyjście na dużą loggię - otwieraną na całą szerokość, co w sezonie wiosenno-letnim tworzy dodatkową przestrzeń wypoczynkową; balkon zabezpieczony profesjonalną siatką przeciw ptakom

Kuchnia
• nowoczesna zabudowa wykonana na wymiar przez stolarza (2024 r.)
• energooszczędne oświetlenie LED
• wysokiej klasy sprzęt AGD
• trwała i estetyczna podłoga z gresu szkliwionego

Sypialnia
• duża szafa w zabudowie wykonana na wymiar, zapewniająca sporo miejsca do przechowywania
• wygodne łóżko dwuosobowe z pojemnym schowkiem
• przestrzeń umożliwiająca swobodną aranżację według własnych potrzeb

Łazienka
• kabina prysznicowa z deszczownicą
• bateria z termostatem zapewniająca komfort użytkowania
• piecyk gazowy (junkers)
• pralka ładowana od frontu
• zamontowany czujnik tlenku węgla dla bezpieczeństwa

Przedpokój
• przestronny i funkcjonalny
• pojemna szafa na odzież wierzchnią

STAN TECHNICZNY
• wymieniona instalacja gazowa
• nowa instalacja wodno-kanalizacyjna w kuchni
• instalacja elektryczna wykonana z miedzi
• sprawny domofon oraz dzwonek
• solidne, drewniane okna
• rolety wewnętrzne typu dzień-noc w całym mieszkaniu
• sufity podwieszane (kuchnia, łazienka, przedpokój)

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska / piwnica, zlokalizowana na poziomie -1.

LOKALIZACJA - GRUNWALD
Jedna z najbardziej atrakcyjnych i pożądanych części Poznania, oferująca pełną infrastrukturę oraz świetną komunikację:
• w pobliżu Lasek Marceliński - idealne miejsce do rekreacji
• około 8 minut jazdy samochodem do lotniska Ławica
• zaledwie 2 minuty spacerem do kompleksu Business Garden Poznań
• blisko stadionu Lecha Poznań
• w najbliższym otoczeniu: sklepy, apteka całodobowa (tuż pod blokiem), szkoły, przedszkola oraz uczelnie wyższe (UM, UP, PAM, UAM)
• dogodny dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy) - około 5 minut pieszo

OPŁATY
• czynsz administracyjny: 765 zł
• dodatkowo płatne media według zużycia

Kupujący nie płaci prowizji.

Nad bezpieczeństwem oraz prawidłowym przebiegiem całej transakcji czuwa licencjonowany pośrednik nieruchomości.

Zapewniamy również wsparcie sprawdzonych doradców finansowych, którzy bezpłatnie pomogą w uzyskaniu kredytu.

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.