Kępa Staromiejska | 55,45 m2 | 2 loggie | Kuchnia IKEA w cenie | Klucze w biurze!
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 55,45 m², położone na 3. piętrze w 6-piętrowym budynku z windą przy ul. Zdrowej 22. Inwestycja Kępa Staromiejska (WPBM "Mój Dom", rok budowy 2009) to prestiżowy adres na wrocławskim Starym Mieście, ceniony za jakość wykonania i doskonałą lokalizację.
WYPOSAŻENIE W CENIE:
W cenie mieszkania pozostaje pełna zabudowa kuchenna marki IKEA wraz z kompletnym sprzętem AGD:
- lodówka,
- piekarnik,
- zmywarka,
- płyta grzewcza.
Kuchnia jest w pełni sprawna i gotowa do użytkowania od pierwszego dnia.

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (2 pokoje -> 3 pokoje):
Mieszkanie posiada unikalny układ, który pozwala na szybką i prostą zmianę w lokal 3-pokojowy. Przenosząc kuchnię w formie aneksu do przestronnego salonu (ok. 24 m²), zyskują Państwo dodatkową, pełnowymiarową sypialnię (ok. 12 m²) w miejscu obecnej kuchni. To sprawdzone rozwiązanie, chętnie stosowane w tej inwestycji.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Salon: ok. 24,8 m² - jasny, z wyjściem na dużą loggię.
Kuchnia: ok. 12 m² - obecnie oddzielna i widna.
Sypialnia: ok. 10 m².
Łazienka: 4,65 m².
Przedpokój: ok. 4 m².
Dwie loggie: w tym jedna o powierzchni aż 7,4 m².

OPŁATY I MEDIA:

Media miejskie: ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (najbezpieczniejsza i najbardziej ekonomiczna opcja).
Indywidualne rozliczenie: Każdy lokal posiada własne liczniki, co pozwala na płacenie wyłącznie za realne zużycie.
Czynsz: ok. 521 zł (fundusz remontowy, eksploatacja, całodobowa ochrona) + zaliczki na media według zużycia.

ATUTY INWESTYCJI:

Bezpieczeństwo: Osiedle ogrodzone, monitorowane, z całodobową ochroną fizyczną.
Parkowanie: Miejsca postojowe dla mieszkańców za szlabanem (zasada "kto pierwszy, ten lepszy").
Lokalizacja Premium: Kępa Staromiejska (nie mylić z Mieszczańską) - cisza bocznej uliczki zaledwie kilkanaście minut spacerem od wrocławskiego Rynku.

INFORMACJE DODATKOWE:
Klucze znajdują się w biurze nieruchomości - istnieje możliwość sprawnej prezentacji mieszkania w dogodnym dla Państwa terminie.
Zapraszam na prezentację! To idealna propozycja dla osób szukających komfortu w centrum lub bezpiecznej lokaty kapitału pod wynajem.