Hoża 50 | 203 m² | 2 niezależne lokale | Kamienica Premium po rewitalizacji
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna o powierzchni 203 m², zlokalizowana w przyziemiu zrewitalizowanej kamienicy Fryderyka Martensa z 1890 roku, przy ul. Hożej w warszawskim Śródmieściu Południowym.
Przestrzeń łączy historyczny charakter z nowoczesnym standardem, oferując elastyczność aranżacyjną oraz wysoki potencjał inwestycyjny.
________________________________________
Opis nieruchomości
Lokal funkcjonuje obecnie jako jedna spójna przestrzeń, z możliwością łatwego podziału na dwa w pełni niezależne segmenty.
Każda część posiada:
• osobne wejście z dwóch odrębnych klatek schodowych,
• indywidualną księgę wieczystą,
• pełną samodzielność funkcjonalną.
To rozwiązanie pozwala na prowadzenie dwóch działalności równolegle lub wynajem jednej części przy użytkowaniu drugiej.
Parametry lokalu:
• powierzchnia: 203 m²,
• 7 pomieszczeń,
• wysokość ok. 3 m,
• duża liczba okien - bardzo dobre doświetlenie jak na przyziemie,
• możliwość elastycznej reorganizacji układu,
• lokal gotowy do użytkowania,
• ogrzewanie i klimatyzacja.
Przestrzeń idealnie sprawdzi się jako:
• biuro boutique / kancelaria,
• klinika medyczna lub gabinety specjalistyczne,
• salon beauty premium,
• showroom / atelier,
• koncept lifestyle lub usługi komercyjne wysokiej klasy.
________________________________________
Budynek
Kamienica z 1890 roku przeszła kompleksową rewitalizację i obecnie reprezentuje standard Premium.
Do dyspozycji właścicieli i najemców:
• reprezentacyjne klatki schodowe,
• nowoczesne windy (na poziomie lokalu),
• całodobowa ochrona,
• monitoring,
• zielone, zamknięte patio.
Inwestycja od lat cieszy się dużym zainteresowaniem wśród przedsiębiorców i inwestorów.
________________________________________
Lokalizacja
Hoża - Śródmieście Południowe to jedna z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji w centrum Warszawy.
W bezpośrednim sąsiedztwie:
• ul. Marszałkowska,
• Plac Konstytucji,
• Dworzec Centralny (ok. 1 km),
• metro, tramwaje i autobusy,
• restauracje, kancelarie i biura klasy Premium.
________________________________________
Potencjał inwestycyjny
• możliwość zakupu jednego z dwóch lokali (oddzielne KW),
• prestiżowy adres w ścisłym centrum miasta,
• wysoka wartość rezydualna nieruchomości,
• atrakcyjny potencjał najmu.
To propozycja dla wymagających przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących stabilnej i prestiżowej nieruchomości w centralnej lokalizacji Warszawy.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

________________________________________
Hoża 50 | 203 sqm | 2 Independent Units | Restored Premium Tenement

We are pleased to present a unique commercial property offering 203 sqm of space, located on the lower ground floor of the beautifully revitalized Fryderyk Martens tenement house (1890), in the prestigious Hoża Street, Śródmieście Południowe.
This property combines historic character with modern functionality, offering flexibility of layout and strong investment potential.
________________________________________
Property Description
The premises currently operate as one cohesive space, with the possibility of being easily divided into two fully independent units.
Each unit features:
• a separate entrance from two different staircases,
• an individual land and mortgage register,
• full operational independence.
This configuration allows for running two businesses simultaneously or leasing one unit while occupying the other.
Key parameters:
• Total area: 203 sqm,
• 7 rooms,
• Ceiling height approx. 3 meters,
• Large windows ensuring very good natural daylight (rare for a lower ground floor),
• Flexible layout with the possibility of reconfiguration,
• Ready for immediate use,
• Heating and air conditioning installed.
The space is perfectly suited for:
• boutique office / law firm,
• medical clinic or specialist practice,
• premium beauty studio,
• showroom / design atelier,
• lifestyle or high-end commercial concept.
________________________________________
Building
The 1890 historic tenement has undergone a comprehensive revitalization and now represents a premium standard.
Residents and users benefit from:
• Representative staircases,
• Modern elevators (accessible at the unit’s level),
• 24/7 security,
• Monitoring system,
• Private green courtyard (patio).
The investment has enjoyed strong interest from businesses and investors alike.
________________________________________
Location
Hoża Street - Śródmieście Południowe is one of the most prestigious and recognizable addresses in central Warsaw.
In close proximity:
• Marszałkowska Street,
• Plac Konstytucji,
• Warsaw Central Station (approx. 1 km),
• Metro, tram and bus connections,
• Numerous restaurants, offices and premium services.
________________________________________
Investment Highlights
• Possibility to purchase one of the two units separately (separate land registers),
• Prestigious central Warsaw address,
• Strong residual value,
• Attractive rental potential.
This property is an excellent proposition for demanding entrepreneurs and investors seeking a stable, prestigious asset in a prime central location.
Please contact us for further details or to arrange a private viewing.