Lokal handlowo–usługowy 91,55 m² | Garbary | Esenc

Poznań, WIELKOPOLSKIE

Lokal handlowy/usługowy

PLN 1,310,000

• 91.55 sqm

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 91,55 m², zlokalizowany na parterze inwestycji Esencja (Etap II) od Archicom, przy ul. Garbary w Poznaniu. Lokalizacja i otoczenie: - centralna część miasta - ok. 10 minut pieszo do Starego Rynku - bezpośrednie sąsiedztwo Parku Cytadela - ulica Garbary - jedna z głównych arterii, duży ruch pieszy i samochodowy Baza klientów: - inwestycja docelowo obejmuje kilkaset mieszkań - ponad 250 lokali mieszkalnych w samym II etapie - stały przepływ mieszkańców i użytkowników kompleksu Czynnik wzrostu wartości: - bezpośrednie sąsiedztwo rewitalizowanej Starej Rzeźni (projekt Vastint, kapitał IKEA) - planowane funkcje: biznes, handel, usługi, kultura - inwestycja o skali ponadlokalnej, wpływająca na rozwój całej okolicy Parametry lokalu: - powierzchnia: 91,55 m² - parter - duże witryny - wysoka ekspozycja - przeznaczenie: handel / usługi / biuro / gastronomia - stan deweloperski - odbiór: IV kwartał 2026 Lokal w ciągu komunikacyjnym o wysokim natężeniu ruchu Możliwość dostosowania pod konkretnego najemcę Potencjał stabilnego najmu długoterminowego Cena: 1 310 000 zł netto + 23% VAT