Wrocław - Huby | 52,9 m² | 2 pokoje + możliwość 3 | balkon | do remontu

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 52,9 m², zlokalizowane przy ul. Przestrzennej 22 we Wrocławiu, na osiedlu Huby w dzielnicy Krzyki.

Lokal znajduje się na 5. piętrze w budynku z 1990 roku, który przeszedł termomodernizację. Brak windy rekompensuje kameralny charakter zabudowy - na piętrze znajdują się jedynie dwa mieszkania, a brak sąsiadów nad lokalem zapewnia większą prywatność i komfort akustyczny.

Układ mieszkania

dwa niezależne pokoje
osobna kuchnia z oknem
łazienka
przedpokój
balkon
możliwość wydzielenia trzeciego pokoju
dwustronna ekspozycja: salon od strony południowo-zachodniej, kuchnia i sypialnia od strony wschodnio-północnej

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,2 m².

Stan techniczny

Mieszkanie wymaga generalnego remontu. Instalacja elektryczna miedziana, oryginalna z 1990 roku. Okna PCV w dobrym stanie technicznym.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. W budynku dostępny jest światłowód.

Budynek po termomodernizacji, z zadbaną klatką schodową.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia.

W pobliżu znajdują się:

przystanki tramwajowe i autobusowe (ok. 5 minut pieszo)
Dworzec PKP (ok. 15 minut)
Uniwersytet Ekonomiczny
szpital przy ul. Borowskiej
centrum handlowe Wroclavia
sklepy: Kaufland, Lidl oraz liczne punkty usługowe

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do centrum miasta, jak i głównych węzłów komunikacyjnych.

Dodatkowe informacje

pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
czynsz: 425 zł + media według zużycia
dostępne od zaraz
balkon
piwnica sucha i ogrzewana
światłowód w budynku
możliwość aranżacji trzech pokoi

Przeznaczenie

Mieszkanie stanowi dobrą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem, jak i dla pary lub singla, którzy chcą urządzić przestrzeń według własnych potrzeb.

Ze względu na układ oraz lokalizację nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny w segmencie najmu.

Cena

527 000 zł (do negocjacji)