Umultowo, 196 m² 8 pokoi ROI do 13%

Poznań, WIELKOPOLSKIE

Dom (Półbliźniak)

PLN 6,000

• 8 bedrooms
• 3 bathrooms
• 224 sqm
• 440 m² plot

Dom pod wynajem operacyjny niedaleko Kampusu UAM Morasko. - Czynsz: 6 000 PLN netto / miesiąc (do negocjacji) - Aktualnie 24 miejsca noclegowe (8 pokoi) - Model: zakwaterowanie pracownicze / studenckie - Koszty mediów: ok. 3 500 PLN/mies. DANE TECHNICZNE półbliźniak Powierzchnia: 224 m² Działka: 440 m² 3 kondygnacje 8 pokoi (ok. 12 m², zamykane) 3 łazienki (po jednej na piętro) duża kuchnia (3 lodówki) Ogrzewanie gazowe - nowy piec Dodatkowo: piwnica 2 pomieszczenia magazynowe pralki ogród Układ przystosowany pod najem - brak konieczności przebudowy Właściciel przed przekazaniem deklaruje: - malowanie - nowe AGD - nowe meble Gotowy produkt operacyjny - brak nakładów na start Istnieje OPCJA ZAKUPU Strategia 1 - najem pracowniczy 16 osób (2 osoby / pokój) Stawki rynkowe: 700-900 PLN / łóżko (standard ekonomiczny) 900-1100 PLN / łóżko (lepszy standard) Potencjał: 16 × 800 PLN = 12 800 PLN/mies. 16 × 1000 PLN = 16 000 PLN/mies. ROI: ok. 9-13% w zależności od standardu i operatora Istnieje możliwość zwiększenia liczby osób w modelu rotacyjnym / krótkoterminowym. Strategia 2 - najem studencki (pokoje) Stawki Morasko: 800-1100 PLN standard 1000-1200 PLN po odświeżeniu i umeblowaniu Poten…