Dom pod wynajem operacyjny niedaleko Kampusu UAM Morasko.

- Czynsz: 6 000 PLN netto / miesiąc (do negocjacji)
- Aktualnie 24 miejsca noclegowe (8 pokoi)
- Model: zakwaterowanie pracownicze / studenckie
- Koszty mediów: ok. 3 500 PLN/mies.

DANE TECHNICZNE

półbliźniak
Powierzchnia: 224 m²
Działka: 440 m²
3 kondygnacje
8 pokoi (ok. 12 m², zamykane)
3 łazienki (po jednej na piętro)
duża kuchnia (3 lodówki)
Ogrzewanie gazowe - nowy piec
Dodatkowo:
piwnica
2 pomieszczenia magazynowe
pralki
ogród

Układ przystosowany pod najem - brak konieczności przebudowy

Właściciel przed przekazaniem deklaruje:
- malowanie
- nowe AGD
- nowe meble

Gotowy produkt operacyjny - brak nakładów na start

Istnieje OPCJA ZAKUPU

Strategia 1 - najem pracowniczy 16 osób (2 osoby / pokój)
Stawki rynkowe:
700-900 PLN / łóżko (standard ekonomiczny)
900-1100 PLN / łóżko (lepszy standard)

Potencjał:
16 × 800 PLN = 12 800 PLN/mies.
16 × 1000 PLN = 16 000 PLN/mies.

ROI:
ok. 9-13% w zależności od standardu i operatora

Istnieje możliwość zwiększenia liczby osób w modelu rotacyjnym / krótkoterminowym.

Strategia 2 - najem studencki (pokoje)
Stawki Morasko:
800-1100 PLN standard
1000-1200 PLN po odświeżeniu i umeblowaniu

Potencjał:
8 × 1000 PLN = 8 000 PLN
8 × 1200 PLN = 9 600 PLN

Strategia 3 - podział na 2 mieszkania
Możliwość wydzielenia 2 niezależnych lokali

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego