Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkowy dom położony w bardzo spokojnej części Kiełczowa, o łącznej powierzchni 243 mkw (użytkowa 192 mkw). Nieruchomość położona jest na regularnej, przepięknie zadbanej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 mkw (10 a), do której prowadzi prywatna utwardzona droga dojazdowa. Posesja otoczona jest gruntami rolnymi oraz łąkami, a w sąsiedztwie znajduje się tylko pięć budynków mieszkalnych, w których mieszkają naprawdę cudowni ludzie.
Cała nieruchomość jest ogrodzona, z licznymi nasadzeniami, oczkiem wodnym, zbiornikiem na deszczówkę, studnią chłonną, zadaszonym tarasem. Przepięknie zagospodarowany ogród z licznymi drzewami oraz krzewami ozdobnymi. Posadzone są również drzewa owocowe : brzoskwinia, papierówka, czereśnia, grusza, morele, a także maliny, jeżyny.
Ten dom jest wyjątkowy o każdej porze roku, a przepiękne kwiaty oraz krzewy pieczołowicie pielęgnowane przez obecnych właścicieli sprawiają, że poczują się Państwo jak na wakacjach przez okrągły rok.
Na działce wybudowany jest również budynek gospodarczy na narzędzia, kosiarkę, rowery itp. o łącznej powierzchni 24mkw oraz specjalnie przygotowane miejsce zadaszone dachem na przechowywane drewno do kominka i wędzarni, dzięki której można przygotować pyszne i zdrowsze wędliny domowe czy ryby. W budynku gospodarczym znajduje się również kuchnia letnia z meblami, lodówką i kuchnią gazową.
Na posesji znalazło się również miejsce na warzywniak. Swojskie warzywa bez sztucznych nawozów, po prostu bezcenne pod względem zdrowotnym, jak również smakowym.
Parametry domu:
Budynek mieszkalny wolnostojący wybudowany z pustaka ceramicznego Wienerberger kl. 15 Ocieplony styropianem TERMO ORGANIKA o lambdzie 0,38. Dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką. Poddasze ocieplone 25 cm wełny URSA o lambdzie 0,33. Okna PCV z roletami zewnętrznymi. Ogrzewanie podłogowe, oraz grzejniki zasilane praktycznie nowym kotłem gazowym z zasobnikiem firmy DE DIETRICH.
Budynek wyposażony m.in. w alarm, zmiękczacz wody, klimatyzację we wszystkich pokojach na użytkowym poddaszu. Jeżeli chodzi o ogrzewanie, to alternatywnie jest zamontowany kocioł na paliwa stałe C.O. ZĘBIEC, oraz kominek w salonie.
Podjazd do domu i garażu wykonany z kostki granitowej, która nie wchłania zabrudzeń płynnych (np. wycieki płynów eksploatacyjnych z pojazdów)

Rozkład domu:

PARTER:
Garaż 18 m2,
Kotłownia 5,75 m2,
Wiatrołap 2,87 m2,
Hol 9,8 m2,
Szeroka klatka schodowa szer.2,45 m2,
Schody drewna jesionowego,
Kuchnia 12,32 m2,
Spiżarnia 2,45 m2,
Salon + jadalnia 43 m2,
Taras w pełni zadaszony 26 m2,
Pokój ( w chwili obecnej przerobiony na garderobę,) 9,70 m2,
Łazienka 3,90 m2,
Pralnia 8 m2,

PODDASZE UŻYTKOWE:
Sypialnia1) 25,6 m2 + połowicznie zadaszony balkon 5,5 m2,
Sypialnia 2) 25,2 m2 + zadaszony balkon 11,00 m2,
Sypialnia 3) 17,10 m2 + zadaszony balkon 11,00 m2,
Garderoba 8,6 m2,
Garderoba 6,35 m2,
Łazienka 8,71 m2,
Korytarz 7,02 m2,
Duży strych 21,5 m2,

INFRAKSTRUKTURA:
Najbliższy duży sklep spożywczy 300 metrów, przystanki autobusowe około 300 metrów. Restauracja Zielona Oliwka około 500 metrów, przychodnia zdrowia, kościół, poczta i inne sklepy np. Polo Market, Rossmann ok.1 km , Biedronka, apteka restauracje około 2 km.

Media:
Prąd, woda z sieci, gaz, światłowód,

W rozliczeniu możemy wziąć pod uwagę niewielkie mieszkanie we Wrocławiu.

Oferowany dom to doskonała propozycja dla rodzin ceniących życie z dala od miejskiego zgiełku przy jednoczesnym bezpośrednim dostępie do wszelkiej infrastruktury potrzebnej do spokojnego i wygodnego życia.

Cena nieruchomości: 2 149 000 zł

Ten dom zaprasza nie tylko funkcjonalnością, ale również otoczeniem.

W razie pytań zapraszam do kontaktu.

Doradca ds. Nieruchomości
Łukasz Zuchniewicz (licencja nr: 30302)
tel:506 037 261
lukasz.zuchniewicz@exppoland.pl

Opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.